23 Rue Charles Cros, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Cros, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Suger à 93 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1114 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 100 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 100 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 122 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Cros
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Cros, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 23 Rue Charles Cros se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Cros par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Cros se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Cros à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Cros est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
