8 bis Rue Charles Cros, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Charles Cros, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 55 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1035 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 183 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 183 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 152 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charles Cros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 8 bis Rue Charles Cros se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charles Cros par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Charles Cros se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Charles Cros à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Charles Cros est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
