25 Rue Charles Michels, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Michels, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02.
- 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 149 mètres
- - Saint-Denis à 225 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 671 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 863 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Michels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 25 Rue Charles Michels se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Michels par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Michels se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Michels à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Michels est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
