55 Rue Charles Michels, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², identique à celui du n°53 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Charles Michels, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02.
1 niveau - 2964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Poulmarch à 25 mètres
- - Saint-Denis à 378 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 887 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 690 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 887 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Charles Michels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Rue Charles Michels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 55 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 55 Rue Charles Michels se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Charles Michels par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Charles Michels se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Charles Michels à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Charles Michels est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
