1 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 47 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 354 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 354 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée Al Andalus à 479 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 426 mètres
Ventes au 1 Rue Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 1 Rue Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clovis Hugues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 1 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Rue Clovis Hugues se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clovis Hugues se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clovis Hugues est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
