2 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 29 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 358 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 358 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée Al Andalus à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 408 mètres
Ventes au 2 Rue Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 2 Rue Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clovis Hugues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue Clovis Hugues se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clovis Hugues se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clovis Hugues est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 350 € au 2 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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