21 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°25 et de n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 238 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 389 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 389 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 608 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 380 mètres
Ventes au 21 Rue Clovis Hugues
Les 3 ventes au 21 Rue Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clovis Hugues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 21 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 21 Rue Clovis Hugues se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clovis Hugues se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clovis Hugues est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
