25 bis Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°19.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 180 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 314 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 314 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée Al Andalus à 606 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Clovis Hugues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 25 bis Rue Clovis Hugues se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Clovis Hugues se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Clovis Hugues est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 bis Rue Clovis Hugues
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 25 bis Rue Clovis Hugues à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
