42 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°25 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 248 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 321 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 321 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 667 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 317 mètres
Ventes au 42 Rue Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 42 Rue Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Clovis Hugues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 42 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 42 Rue Clovis Hugues se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Clovis Hugues se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Clovis Hugues est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
