46 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 22.52 % à celui du n°59 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 291 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 341 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 341 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Clovis Hugues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 46 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 46 Rue Clovis Hugues se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Clovis Hugues se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Clovis Hugues est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
