7 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clovis Hugues, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 89 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 339 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 339 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée Al Andalus à 520 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 447 mètres
Ventes au 7 Rue Clovis Hugues
Les 2 ventes au 7 Rue Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clovis Hugues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 7 Rue Clovis Hugues se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clovis Hugues se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clovis Hugues est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 7 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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