4 Rue Cora Vaucaire, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cora Vaucaire, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cora Vaucaire, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 969 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Cora Vaucaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Cora Vaucaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cora Vaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cora Vaucaire, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cora Vaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cora Vaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cora Vaucaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Cora Vaucaire par rapport à la voie
Sur Rue Cora Vaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 4 Rue Cora Vaucaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cora Vaucaire par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cora Vaucaire se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cora Vaucaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cora Vaucaire est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
