38 bis Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 et du 0.38 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 192 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 206 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 600 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 246 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Cristino Garcia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 38 bis Rue Cristino Garcia se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Cristino Garcia par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Cristino Garcia se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Cristino Garcia à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Cristino Garcia est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
