23 Rue d'Alembert, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue d'Alembert, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 644 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 79 mètres
- - Lycée Al Andalus à 905 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Cosmonautes à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alembert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 23 Rue d'Alembert se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alembert par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Alembert se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -27.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 23 Rue d'Alembert à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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