26 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 258 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 529 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 529 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Ermont, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 26 Rue d'Ermont se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Ermont se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Ermont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Ermont est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
