28 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 258 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 542 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 542 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 419 mètres
Ventes au 28 Rue d'Ermont
Les 3 ventes au 28 Rue d'Ermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Ermont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 28 Rue d'Ermont se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Ermont se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Ermont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Ermont est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
