31 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°26 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 268 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 507 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 507 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 671 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Ermont, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 31 Rue d'Ermont se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Ermont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Ermont se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Ermont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Ermont est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
