74 Rue Danielle Casanova, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Danielle Casanova, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Cros à 129 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1055 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 263 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Danielle Casanova, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 74 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 74 Rue Danielle Casanova se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Danielle Casanova par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Danielle Casanova se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Danielle Casanova à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Danielle Casanova est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
