28 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 289 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 413 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 619 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 424 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chantilly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chantilly dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 28 Rue de Chantilly se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chantilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chantilly se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chantilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chantilly est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
