32 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 282 logements - 3750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 296 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 406 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 627 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 359 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 422 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chantilly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chantilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 32 Rue de Chantilly se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chantilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Chantilly se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Chantilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Chantilly est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 32 Rue de Chantilly à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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