1 Rue de Choisy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Choisy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 188 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 310 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 310 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée Al Andalus à 613 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Choisy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 1 Rue de Choisy se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Choisy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Choisy se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Choisy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Choisy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
