4 Rue de Compiègne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Compiègne, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Compiègne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 310 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 300 mètres
- - Collège Al'Andalus à 603 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 239 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Compiègne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Compiègne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Rue de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 4 Rue de Compiègne se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Compiègne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Compiègne se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 150 € au 4 Rue de Compiègne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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