20 Rue de Dalmas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Dalmas, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Dalmas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delaunay Belleville 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 480 mètres
- - Saint-Denis à 578 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 80 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 480 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Dalmas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Dalmas dans son marché local
Prix du 20 Rue de Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue de Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 20 Rue de Dalmas se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Dalmas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Dalmas se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Dalmas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Dalmas est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
