2 Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 806 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 806 logements - 6518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 168 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 300 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 300 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée Al Andalus à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferme se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferme est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
