9 bis Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Ferme, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 188 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 190 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 190 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée Al Andalus à 455 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 9 bis Rue de la Ferme se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Ferme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Ferme se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Ferme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Ferme est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
