20 Rue de la Métairie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Métairie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 117 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Collège Al'Andalus à 417 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 387 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 269 mètres
Ventes au 20 Rue de la Métairie
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Métairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Métairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 20 Rue de la Métairie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Métairie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Métairie se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Métairie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Métairie est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
