10 bis Rue de Neuilly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Neuilly, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 73 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 452 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 452 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 433 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Neuilly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 10 bis Rue de Neuilly se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Neuilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Neuilly se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Neuilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Neuilly est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
