32 Rue de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire à dominante tertiaire.
- 1 local - 51 parkings - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Ventes au 32 Rue de Paris
Les 2 ventes au 32 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 32 Rue de Paris se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Paris se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Paris est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
