14 Rue de Toul, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Toul, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 259 mètres
- - Saint-Denis à 949 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 221 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 220 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 221 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 365 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 207 mètres
Ventes au 14 Rue de Toul
Les 4 ventes au 14 Rue de Toul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Toul, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 14 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 14 Rue de Toul se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Toul par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Toul se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Toul à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Toul est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
