1 Rue des Blés, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Blés, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 216 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 627 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 195 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 180 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 231 mètres
Ventes au 1 Rue des Blés
Une vente a été recensée au 1 Rue des Blés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Blés, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 1 Rue des Blés se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Blés par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Blés se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Blés à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Blés est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
