13 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Bleuets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 238 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 255 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 255 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée Al Andalus à 639 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bleuets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 13 Rue des Bleuets se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bleuets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Bleuets se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -33.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 13 Rue des Bleuets à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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