2 Rue des Courses, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courses, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Courses, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 84 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 284 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 284 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée Al Andalus à 648 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 272 mètres
Ventes au 2 Rue des Courses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courses par rapport à la voie
Sur Rue des Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue des Courses se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courses par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courses se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -23.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 2 Rue des Courses à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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