9 Rue des Fillettes, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fillettes, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fillettes, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Plaine 02.
8 niveaux - 3880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie - Germaine Tillion à 76 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 848 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 336 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 430 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fillettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fillettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 9 Rue des Fillettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fillettes par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fillettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fillettes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fillettes est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
