32 Rue des Moulins Gémeaux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Moulins Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Moulins Gémeaux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delaunay Belleville 04.
1 niveau - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 477 mètres
- - Saint-Denis à 581 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 196 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 683 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Moulins Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Moulins Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Moulins Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Moulins Gémeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moulins Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moulins Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Moulins Gémeaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Moulins Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 32 Rue des Moulins Gémeaux se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Moulins Gémeaux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Moulins Gémeaux se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Moulins Gémeaux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Moulins Gémeaux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
