5 Rue des Muguets, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Muguets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 187 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 295 mètres
- - Collège Al'Andalus à 743 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 295 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Muguets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 5 Rue des Muguets se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Muguets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Muguets se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Muguets à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Muguets est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
