32 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Postillons, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 181 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 368 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 201 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Lycée Al Andalus à 743 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 343 mètres
Ventes au 32 Rue des Postillons
Les 2 ventes au 32 Rue des Postillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Postillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Postillons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Postillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Postillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Postillons dans son marché local
Prix du 32 Rue des Postillons par rapport à la voie
Sur Rue des Postillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 32 Rue des Postillons se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Postillons par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Postillons se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Postillons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Postillons est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 32 Rue des Postillons à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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