34 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Postillons, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 183 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 364 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 206 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée Al Andalus à 757 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Postillons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Postillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Postillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Postillons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Postillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Postillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Postillons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Postillons par rapport à la voie
Sur Rue des Postillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 34 Rue des Postillons se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Postillons par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Postillons se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Postillons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Postillons est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 100 € au 34 Rue des Postillons à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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