38 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Postillons, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 16885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 362 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 222 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1298 mètres
- - Lycée Al Andalus à 792 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Postillons
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Postillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Postillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Postillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Postillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Postillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Postillons dans son marché local
Prix du 38 Rue des Postillons par rapport à la voie
Sur Rue des Postillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 38 Rue des Postillons se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Postillons par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Postillons se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Postillons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Postillons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
