4 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Postillons, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Postillons, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 226 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 420 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 265 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Lycée Al Andalus à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Postillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Postillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Postillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Postillons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Postillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Postillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Postillons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Postillons par rapport à la voie
Sur Rue des Postillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Rue des Postillons se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Postillons par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Postillons se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -26.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Postillons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Postillons est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 4 Rue des Postillons à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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