13 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 19.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 300 mètres
- - Saint-Denis à 621 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 176 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 176 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 176 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ursulines, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 13 Rue des Ursulines se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ursulines se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ursulines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ursulines est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
