Rue Moreau, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Moreau, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Moreau dans son marché local
Prix Rue Moreau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Moreau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Moreau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Moreau est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Moreau
Les ventes enregistrées Rue Moreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Moreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 98 mètres
- - Saint-Denis à 425 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 310 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 175 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 310 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Moreau
Adresses Rue Moreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Moreau, classées par tranches de numéros.
