16 ter Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1628, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1628, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1785 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 249 mètres
- - Saint-Denis à 566 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 212 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 197 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 212 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue des Ursulines, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 16 ter Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 16 ter Rue des Ursulines se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue des Ursulines par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue des Ursulines se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue des Ursulines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue des Ursulines est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
