2 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 792 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 386 mètres
- - Saint-Denis à 713 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 127 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 127 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 127 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 80 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ursulines, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 2 Rue des Ursulines se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ursulines se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ursulines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ursulines est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
