23 bis Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 163 mètres
- - Saint-Denis à 486 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 259 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 166 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 259 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 261 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Ursulines
Les 4 ventes au 23 bis Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Ursulines, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 23 bis Rue des Ursulines se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Ursulines par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Ursulines se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Ursulines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Ursulines est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
