26 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Ursulines, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 136 mètres
- - Saint-Denis à 458 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 285 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 175 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 285 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 286 mètres
Ventes au 26 Rue des Ursulines
Les 2 ventes au 26 Rue des Ursulines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Ursulines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 26 Rue des Ursulines se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Ursulines se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Ursulines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Ursulines est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
