26 bis Rue Diderot, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 bis Rue Diderot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 232 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 432 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 212 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée Al Andalus à 658 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 26 bis Rue Diderot se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Diderot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Diderot se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -33.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 26 bis Rue Diderot à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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