2 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 80 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 322 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 322 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dohis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dohis, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 2 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Rue Dohis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dohis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dohis se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 2 Rue Dohis à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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