4 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 90 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 330 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 157 mètres
Ventes au 4 Rue Dohis
Les 2 ventes au 4 Rue Dohis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dohis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 4 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Rue Dohis se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dohis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dohis se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dohis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dohis est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
