1 Rue du Bec à Loué, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bec à Loué, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bec à Loué, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 01.
1 niveau - 2891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 72 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 500 mètres
- - Collège Al'Andalus à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 500 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bec à Loué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bec à Loué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bec à Loué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bec à Loué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bec à Loué dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bec à Loué par rapport à la voie
Sur Rue du Bec à Loué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 1 Rue du Bec à Loué se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bec à Loué par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bec à Loué se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bec à Loué à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bec à Loué est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 1 Rue du Bec à Loué à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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