44 Rue du Bec à Loué, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bec à Loué, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue du Bec à Loué, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 139 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 228 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 822 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1401 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 228 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bec à Loué
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bec à Loué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bec à Loué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bec à Loué, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bec à Loué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bec à Loué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bec à Loué dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bec à Loué par rapport à la voie
Sur Rue du Bec à Loué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 44 Rue du Bec à Loué se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bec à Loué par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bec à Loué se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 44 Rue du Bec à Loué à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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